Ticari gayrimenkul özelliği taşıyan mağaza, dükkan, depo ve benzeri gibi mülklerin kurumsal şirketlere kiralanmasına genel olarak kurumsala dükkan kiralama denir. Bakıldığında dükkan kiralamak gibi gözüküyor olsa da kurumsal yerlere dükkan kiralamak daha çok bilgi ve çaba gerektirmektedir. Kiralık dükkan isteyen kurumsal firmalar için belli başlı kiralama kriterleri vardır. Bu kriterler firmaların gösterdiği hizmetler ve sahip oldukları mesleklerin konularına göre değişiklik gösterir.

Kurumsal firmalar genellikle, kiralamak istedikleri dükkan için bir gayrimenkul yöneticisi veya bir gayrimenkul değerleme uzmanı atar. Bu uzman veya yönetici, kiralamak istedikleri dükkanın yerleşim bölgesi, tasarımı, özellikleri, ticari faaliyetlerin yoğunluğu gibi faktörleri göz önüne alarak dükkanın değerini belirler. Dükkanın değerinin belirlenmesinden sonra, kurumsal firma dükkanı kiralamak istediği fiyatı teklif eder.

Teklif edilen fiyat, dükkanın değerinin belirlenmesine göre değişebilir. Örneğin, eğer dükkanın yerleşim bölgesi ve ticari faaliyetlerin yoğunluğu yüksekse, teklif edilecek fiyat da daha yüksek olacaktır. Aynı şekilde, eğer dükkanın tasarımı ve özellikleri iyi ise, teklif edilecek fiyat da daha yüksek olacaktır.

Kurumsal firma, teklif ettiği fiyat üzerinden anlaşma yapılırsa dükkanı kiralar. Anlaşma yapıldıktan sonra, kurumsal firma dükkanı kiralama sözleşmesini imzalar ve dükkanı kiralama süreci tamamlanır.

Kurumsala Dükkan Kiralamanın Avantajları

Kurumsal firmalara arsa, işyeri ya da dükkan kiralamanın pek çok avantajı bulunur. Bunlar:

• Yıllık enflasyon artış oranında artış
• Yıllık peşin kiralama bedelleri
• Düzenli ve garantili kira geliri
• 10 yıla varan sürelerde garanti kiracı
• Cirodan pay alma
• Kira ödemelerinde aylık düzenli ödeme
• Franchise, bayilik ve acente gibi iş modelleri
• Yasal güvenceler

Kurumsal Kiracı Bulmak

Çanakkale Emlakçısı olarak uzun yıllardan beri edindiğimiz bilgi birikimi ve deneyimle birlikte sizlere birçok konuda hizmet vermekteyiz. Bunlardan en önemlisi; kurumsal kiracı bulmaktır. Kurumsal kiracı bulmak oldukça meşakkatli ve pek çok detaya hakim olmayı gerektiren bir iştir. Çanakkale’de çalışmış olduğumuz pek çok kurumsal şirketi uygun kurumsal kiralık işyeri kurumsal kiralık mağaza ve kiralık dükkan teminine sağlamaktayız. Kurumsal kiracı bulmak isterseniz ya da kurumsala dükkan kiralama kurumsal kiralama konuları ile ilgili detaylı bilgi almak isterseniz sitemiz üzerinden bizlerle iletişime geçebilirsiniz.