Kiracı Ne Kadar Sürede Tahliye Edilir?

Kiracı Ne Kadar Sürede Tahliye Edilir? Kiracı ile mal sahibi tartışmaları bu sıralar sıklıkla haberlerde karşımıza çıkmakta. Aylık Kira fiyatlarındaki yükseliş sebebiyle ev sahipleri uygun fiyata oturan kiracılarını çıkartarak evlerini daha yüksek fiyatla tekrar kiraya vermenin yeni yollarını arıyor. Kiracı ise fazlasıyla artan fiyatlar nedeniyle yeni eve çıkmakta zorlanıyor. Durum böyle olunca da ev sahibi ile kiracılar arasında çözülemeyecek tartışmalar devam ediyor. Bunların sonucunda açılan kira tahliye davası ne kadar sürer?

Kira tahliye davası ne kadar sürer sorusu bu kadar sıkıntılı bir süreçte cevabı merak edilen konu ve soru olması da normal olmaktadır. Dolayısıyla tahliye davalarının sonuçlanma süresi belirlenirken, dava aşamaları, incelendiğinde ve dava açılan tarafa kanunen verilen sürelerin beklenmesi, hak tanınması, davanın sonuçlanmasındaki şeffaflığı ifade edecektir.

Kiracı Evi Ne Kadar Sürede Boşaltmalı?

15 günlük süre bittiği ve ev sahibinin ilave süre vermemesi halinde tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı için ev sahipleri kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak icra dairesine başvurmalıdır.
Kiraya verenin belirttiği, kiracım kiramı ödemiyor durum ortada bu kadar uzun sürmesi normal mi? şeklinde ki söylemlerin objektif olarak düşünüldüğünde, hukuk devletinin vatandaşına tanıdığı hakların verilmesi ve kullanılması vazgeçilmez unsurudur.
Kiracı tahliye davası ne kadar sürer sorusuna verilecek yanıt avukatlık hizmeti alınıp alınmamasına göre değişebilmektedir.
Kira davalarının sonuca kavuşturulması için yargının hedefi 300 gündür. Avukatlık hizmeti alındığında bu süre içerisinde karar alınabilirken, avukatlık hizmeti alınmadığında bu süre 1 ila 1,5 yıl arasında değişmektedir.

İhtiyaçtan Kira Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kendisine, bakmakla yükümlü olduğu kimseye veya alt/üst soyundan olan kimseye konut ihtiyacı olması nedeniyle açılan ihtiyaçtan tahliye davası 2 ila 3 ay içerisinde sonuçlandırılmaktadır.
Ev sahibinin konut ihtiyacı üzerine kiracı evden çıkartılabilir. Ancak ihtiyaç sebebiyle boşalan taşınmaz, 3 sene boyunca eski kiracı dışında kimseye kiralanamaz.

Kira Tahliye Davasında Kiracının Hakları Nelerdir?

Ev sahibinin olduğu kadar tahliye davasında kiracının hakları da bulunmaktadır. Bu haklar için iki özel durum bulunmaktadır:

⦁ Kiraya konu taşınmazın kullanılma işlevini yerine getirmesine imkan bulunmaması halinde,
⦁ Mülk sahibinin kontratın erken feshedilmesini istemesi halinde
Kiracılar imzaladıkları kira sözleşmesini feshederek mülkü tahliye edebilmektedirler. Sayılan bu iki özel durumun dışında mülkün tahliye edilmesi halinde imzalanan kira sözleşmesi gereği ilgili süre boyunca kullanılmayan dönemlerin kirasının ödenmesi gereklidir.

Çanakkale Kiralık Davası — Kiracı Evi Ne Kadar Sürede Boşaltmalı?

Tahliye Kararına Uymayan Kiracıya Karşı Ne Yapılmalıdır?

İlgili mahkeme tarafından alınan tahliye kararına kiracının uyması gereklidir. Verilen tahliye kararı sonrası kiracılara verilen 15 günlük süre zarfında tahliye işleminin gerçekleşmemesi halinde ev sahibinin iyi niyetine bağlı olarak kiracılara bir miktar süre verilebilmektedir.
15 günlük süre bittiği ve ev sahibinin ilave süre vermemesi halinde tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı için ev sahipleri kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak icra dairesine başvurmalıdır.
İcra dairesine başvurunun ardından kolluk kuvvetleri ve icra memuru vasıtası ile mülk tahliye edilmektedir.

İşyeri Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kira hukuku içerisinde tahliye davası günümüzde ev ve iş yerlerinin kiralarının ödenmemesi nedeniyle açılan davaların fazla olması, konuşulması, masraflı ve bir o kadar da sıkıntılı bir süreç olmasıdır.
Dolayısıyla kiracıya karşı kira alacağı yani temerrüt nedeniyle tahliye, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası en çok açılan davaların başında gelmektedir.
Kiraya verenin belirttiği, kiracım kiramı ödemiyor durum ortada bu kadar uzun sürmesi normal mi? şeklinde ki söylemlerin objektif olarak düşünüldüğünde, hukuk devletinin vatandaşına tanıdığı hakların verilmesi ve kullanılması vazgeçilmez unsurudur.
İcra dairesine başvurunun ardından kolluk kuvvetleri ve icra memuru vasıtası ile mülk tahliye edilmektedir.