Çanakkale Gayrimenkul Danışmanlığı
Çanakkale Gayrimenkul Danışmanlığı
Çanakkale Gayrimenkul danışmanlığı ya da en bilinen adıyla emlak danışmanlığı; bütün gayrimenkul çeşitlerinin kiralama alım ve satım değerleme gibi hizmetlerinin yapıldığı bir alandır. Çanakkale’de bulunan ofisimiz profesyonel ekip arkadaşlarımızla birlikte Çanakkale’nin neresinde olursa olsun Çanakkale Emlakçısı olarak tüm danışman ihtiyaçlarınızı hızlı ve etkin bir şekilde karşılamaya hazırdır.
Gayrimenkul Danışmanı Nedir?
Gayrimenkul danışmanı her türlü mülk çeşidinin alma- satma, kiralama ya da değerleme hizmetine aracılık yapan kişilere verilen isimdir. Gayrimenkul danışmanları profesyonel ve alanlarında uzman olmaları gerekir. Gayrimenkul danışmanlığı eğitimi alınarak sertifika alan kişiler gayrimenkul danışmanı olabilmektedir. Aynı zamanda 2021 yılında kesinleşen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alma zorunluluğu ardından birçok prosedürleri tamamlamak da gerekir. Gayrimenkul danışmanı maaş alır mı,gayrimenkul danışmanı ne kadar kazanır sorusunun genel olarak cevabı belirsiz kalmaktadır. Çanakkale emlakçısı olarak biz rahatlıkla söyleyebiliriz ki; gayrimenkul danışmanı mesleğine sahip olan kişiler bundan maaş almazlar. Bunun sebebi; gayrimenkul danışmanlığı satış ya da kiralama aracılık hizmet ve derinin komisyon şeklinde alınmasıyla sonuçlanır. Bunun oranı ise 2021 senesi ile birlikte alıcı için %2 satıcı için %2 toplamda %4+KDV oranıdır.
Ev Almak
Ev almak istenildiği zaman Çanakkale Emlakçısı, sizin istediğiniz eve uygun tüm seçenekleri analiz eder, ihtiyacınızı belirler ve bütçe planlamanızı sağlayarak size en uygun konutu bulur. Tüm müşterilerimize istedikleri bölgede istedikleri özelliğe sahip evleri bulmak emlak danışmanınız olarak bizim ilk görevimizdir.
Ev Satmak
Ev satma işlemi gerçekleştireceğiniz zaman Çanakkale Emlakçısı ile irtibata geçmeniz halinde sizlerin satmak istediğiniz konuta geliyor, tüm ölçümleri sağlıyor ve ardından evinizin pazar analizini yaparak satışı için en uygun rakamları elde ediyoruz. Ardından, uzun yıllardan beri edindiğimiz bilgi birikimi ve tecrübelerimizle elde etmiş olduğumuz gayrimenkul pazarlama tekniklerimizle konutunuzu en hızlı şekilde satarak yeni alıcılarıyla kavuşturuyoruz. Evimi satmak istiyorum, evimi hızlı satmak istiyorum, Çanakkale’de evimi acilen satmak istiyorum gibi cümleler kurmaya başladığınız anda Çanakkale Emlakçısı’na ulaşarak bu süreci en hızlı şekilde bizimle tamamlayabilirsiniz. Yalnızca ev satma ya da kiralama sitelerine ilan girişi sağlayarak ev satmaya çalışmak oldukça zor ve uzun bir süreçtir. Bizi arayarak evinizi nasıl pazarlayacağımızı ve ardından nasıl hızlı bir şekilde satışını gerçekleştireceğimizi öğrenebilirsiniz.
Çanakkale Gayrimenkul Değerleme
Gayrimenkul değerleme yani gayrimenkul ekspertizi tüm emlakçılar için satışa giden en önemli ve ilk adımdır. Mülkün değerininve fiyatının belirlenmesi o mülkün hangi kitleye, ne kadar süre içerisinde, hangi fiyata satılacağını belirtir. Doğru bir biçimde fiyatı belirlenmemiş olan mülkün satışı oldukça zor ve yanlış olacaktır. Gayrimenkul değerlemenin bütün yöntemleri kullanılarak ve mülkünüz için doğru ve detaylı araştırmaları sağlayarak sizler için raporlama hizmeti sunuyoruz. Emlak danışmanının asıl yapması gerekli olan gayrimenkul ekspertiz işlemine tecrübesiz ve emlak bilgisi az olan gayrimenkul danışmanları doğru yapamayabilmektir. Bu gibi durumların yaşanması halinde piyasaya çıkartılan konutlar ve tüm gayrimenkuller beklenen sürede satılamamakta ve uzun süre satışta askıda kalmaktadır. Çanakkale Emlakçısı olarak biz karşılaştırma usulü değerleme raporundan,arsa ve inşaat maliyeti yöntemine kadar bütün yöntemleri kullanıyoruz. Bir gayrimenkul projesinin değerlemesinden apartman dairesine, müstakil villadan, bağ evine kadar tüm gayrimenkulleri değerleme uzmanımız gayrimenkul değerleme hizmetleri kapsamında hemen yapmaktadır. Çanakkale Gayrimenkul danışmanlığı
Gayrimenkul Pazarlama
- İnternet Portalları : Hürriyet Emlak, Sahibinden.com, Zingat.com, Emlakjet gibi internet siteleri alıcıların internette ilk başvurduğu kaynaklar. Bu sebeple biz de şirket olarak bu internet sitelerinin tümünde ilanlarımızı yayınlıyoruz.
- Google, Youtube, Facebook, Linkedin, İnstagram : Sosyal medya artık dijital pazarlama için olmazsa olmaz. Biz kazancımız büyük bir bölümünü sosyal medya platformlarında reklama harcıyoruz. Geçen yıl yapmış olduğumuz cironun %48’ini bu platformlara verdiğimiz reklamlarla yaptığımızı da belirtmemiz de fayda olduğunu düşünüyoruz.
- SeoÇalışmaları : Pazarlamasını aldığımız tüm Satılık Portföyler için bir web sitesi yapıyor ve Google’da portföyle ilgili anahtar kelimeler aracılığı ile internette arayan kişinin karşısına ilk biz çıkıyoruz.
- Profesyonel Fotoğraf ve Video : Artık teknolojinin gelişmesi ile birlikte Drone ile havadan çekilen videolardan 3D kameralar ile evinizi dünyanın diğer ucundaki bir alıcıya gezdirme yetisine sahibiz. Emlak işimizi geliştirmek için teknolojiyi en iyi takip eden emlakçıların başında geliyoruz.
- Alıcı Veritabanı : 17 Yıldır güvenini kazandığımız ve ticari ilişkimizi sürdürdüğümüz yüzlerce firma ve kişilere pazarlamak için aldığımız portföyleri e-posta ve SMS yolları ile bültenler gönderiyoruz ve ardından ilgilenen alıcılarla sunum için randevulaşma fırsatı yakalıyoruz. Satılık Kiralık Afişler : Eski bir yöntem olsa bile hala çok etkili olan Satılık ve ya Kiralık Gayrimenkullerin üzerine asılan brandalar azımsanmayacak kadar müşteri çekmektedir. Bu yöntemi belirgin ve dikkat çeken afiş tasarımlarımız ile başarılı bir şekilde kullanıyoruz.
- İş Ortaklarına Sunum Günleri : Pazarlamak için portföyümüze aldığımız satılık veya kiralık gayrimenkulleri bulunduğu bölgede bulunan diğer profesyonel gayrimenkul danışmanlarına toplu bir şekilde gezdirerek tanıtımı yapılması ile çok daha fazla bölge uzmanının alıcı getirmesini sağlıyoruz.